Оценка коммерческой недвижимости для судебных органов необходима в следующих случаях:
Определяя рыночную стоимость для суда оценщик должен быть готов отстоять полученную величину в ходе судебных разбирательств. Специалисты нашей компании часто назначаются судебными экспертами по самым разным судебным делам. За последние 3 года нами было подготовлено более 250 отчетов, справок, заключений специалиста, судебных экспертиз для предоставления в суды разных уровней.
Почему нужно выбрать именно нашу компанию:
- Мы самая крупная оценочная компания в регионе и мы аккредитованы при всех крупных банках;
- Работаем удаленно, оплата после получения отчёта об оценки на руки (курьеру наличными или через сайт);
- Более 4 000 выполненных отчетов и заключений за последние 3 года;
- Специалисты нашей компании уже много раз доказали свою компетенцию и профессионализм в различных судебных делах;
- У нас адекватные цены за судебные экспертизы, в особенности, учитывая наше отношение к делу;
- Наша компания занимается оценкой, продажей и выкупом недвижимости уже более 8-ми лет, и мы знаем все тонкости;
- Наша компания одна из немногих проводит ежемесячный анализ рынка недвижимости;
- Есть курьерская доставка отчетов;
- Выезд на объект осуществляется в любое время, в том числе в выходные и праздники;
- Наши оценщики сдали квалификационные экзамены по всем направлениям оценочной деятельности;
- В нашей компании есть эксперты СРО, строительно-технические эксперты, эксперты-техники, инженеры ПГС.
В некоторых случаях документов может не быть вообще, в данном случае мы оцениваем на основании общедоступной информации баз Единого государственного реестра недвижимости и допущений, согласованных с заказчиком оценки или прописанных в определении суда. Ниже приведем минимальный перечень необходимых документов:
1) Свидетельство на помещение, здание, земельный участок / выписка из ЕГРН
2) Правоустанавливающие документы (документы – основания) (договоры купли-продажи, договоры мены и др.)
3) Технический паспорт или план помещений с экспликацией
4) Кадастровый паспорт на помещение, здание, земельный участок / выписка из ЕГРН
5) Если собственником является юридическое лицо, то нужны сведения о балансовой (первоначальной/остаточной) стоимости имущества
6) Данные по имеющимся ограничениям / обременениям (при наличии)
7) Реквизиты заказчика оценки: паспортные данные физического лица, карточка предприятия для юридического лица
8) Реестр арендаторов с указанием арендных ставок + копии долгосрочных договоров аренды (при наличии)
9) Копии договоров со снабжающими организация (электроэнергия, отопление, водоснабжение и водоотведение, газоснабжение).
Перечень документов можно скачать здесь, информацию о нашей компании с перечнем документов для предоставления в суд можно скачать здесь
Этапы процедуры оценки коммерческой недвижимости для суда
1) Вы оставляете заявку на оценку на нашем сайте: через форму Заказать услугу, заказав обратный звонок или позвонив по контактным телефонам.
2) Собираете необходимый пакет документов.
3) Наш специалист выезжает на осмотр и фотографирует объект оценки.
4) Подготавливаем отчет об оценке или заключение эксперта в течении 5-7 рабочих дней, по сложным объектам срок может быть увеличен до 15-ти рабочих дней. Оплата производится после получения вами отчёта.
Сертификаты и свидетельства при оценке коммерческой недвижимости для суда
